物業(yè)消防知識培訓(xùn)資料

1、發(fā)生火災(zāi)時，如何組織滅火自救工作?

撲救初期火災(zāi)是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復(fù)雜的情況下進(jìn)行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅(jiān)持以保證大多數(shù)人的安全為前提。指揮要果斷、行動要迅速。具體要抓好報(bào)警通報(bào)、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現(xiàn)場護(hù)救、通訊聯(lián)系、后勤保障、安全警戒等工作。

2、發(fā)生火災(zāi)時，如何報(bào)警?

一旦發(fā)生火災(zāi)，首先要做的就是要把火災(zāi)的信息傳給消防安全管理部門、單位的負(fù)責(zé)人、公安消防隊(duì)和需要疏散的人員。單位義務(wù)消防隊(duì)員要積極參加撲救初起火災(zāi)，當(dāng)火勢蔓延，火情惡化時，要及時拔打“119”火警電話，并派人到路口迎候消防車。拔打電話時要注意到以下幾點(diǎn)：

1)說清楚起火單位的詳細(xì)地址，具體起火部位;

2)起火單位燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，如油、電器或棉織物等;

3)火勢的大小;

4)報(bào)警人的姓名及聯(lián)系方式。

3、物業(yè)防火知識

安全部

1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽，發(fā)現(xiàn)漏電、線頭脫落、松動等現(xiàn)象立即報(bào)有關(guān)部門，善于發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患，如有異常立即報(bào)告;

2)門崗嚴(yán)格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區(qū);

3)定時對小區(qū)內(nèi)各區(qū)域的消防器材進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，要及時補(bǔ)充;

4)樓層報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，要及時查看、排除，并做好記錄;

5)發(fā)現(xiàn)有私自接電線、電線上沒有插頭而直接插在插座上的，應(yīng)立即提醒停止使用;

6)行李寄存時不得替業(yè)戶存放易燃易爆、槍支彈藥及各種危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)立即報(bào)告有關(guān)人員。

設(shè)施部

1)各種電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，接頭應(yīng)牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險(xiǎn)裝置;

2)一般電氣設(shè)備和線路要定期檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線損壞等情況應(yīng)立即維修;

3)配電房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重要部位，外來人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止入內(nèi)，特殊情況的需經(jīng)同意后由值班人員陪同方可進(jìn)入;

4)使用明火作業(yè)時，要選擇安全地點(diǎn)，配備滅火器材和專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)前要清除5米內(nèi)的一切可燃物，如受場地限制應(yīng)采取遮擋或分隔措施;

5)明火作業(yè)結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時，必須切斷電源和氣源，仔細(xì)檢查現(xiàn)場，確保無余火復(fù)燃危險(xiǎn)時方可離開現(xiàn)場;

6)電梯機(jī)房接到火警，立即將電梯降到一樓，并切斷電源;p副標(biāo)題e

環(huán)境部

1)對樓層及消防通道內(nèi)的易燃物品如廢棄的紙木箱、報(bào)刊雜志等應(yīng)及時清理，減少火險(xiǎn)隱患;

2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準(zhǔn)堆放各種物品，保持暢通無阻;

3)在做家政服務(wù)時，要把煙灰缸內(nèi)沒有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內(nèi)，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內(nèi);

4)工作所用的吸塵器等電器設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)通知設(shè)施部檢修，不得私自處理。

4、物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，火場逃生要點(diǎn)

1)火災(zāi)襲來時要迅速逃生，不能貪戀財(cái)物。

2)樓內(nèi)失火可向著火層以下疏散，逃生時不要乘普通電梯。

3)必須穿過煙霧逃生時，應(yīng)盡量用侵濕的衣物披裹身體，捂住口鼻，身體貼近地面 順墻逃向遠(yuǎn)離煙火的太平門和安全出口。

4)如果房內(nèi)有防毒面罩，逃生時一定要將其戴在頭上。

5)身上著火，可就地打滾，或用厚重衣物覆蓋壓滅火苗。

6)當(dāng)樓梯被烈火，濃煙封閉時，可通過窗戶或陽臺，逃向相鄰建筑物或?qū)ふ覜]著火的房間，或?qū)㈤T窗封閉，防止煙火入侵。如果煙味很濃，客房門已經(jīng)燙手，說明 大火已經(jīng)封門，再不能開門逃生。此時應(yīng)將門縫塞嚴(yán)，潑水降溫，呼救待援。

7)在發(fā)生火災(zāi)時，要利用一切可利用的條件逃生，建筑物內(nèi)或室內(nèi)備有救生緩降器，救生滑道及繩索的，要充分利用這些器具逃離火場。

5、物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急十要

1)要早報(bào)警，報(bào)警愈早損失愈小，要牢記“119”火警電話。

2)初起火時最易撲滅，在消防車未到之前。如能集中全力搶救，常能化險(xiǎn)為夷，轉(zhuǎn)危為安。

3)要先救火，后搬運(yùn)財(cái)物，片刻延誤，易成巨災(zāi)。失火時，不宜先搶救財(cái)物，易被窒息而死或失去逃生的時機(jī)。

4)要沉重冷靜，嚴(yán)守秩序，才能在火場中安全撤退。倘若爭先恐后，互相擁擠，阻塞通道,導(dǎo)致自相踐踏，會造成不應(yīng)有的慘劇。

5)下樓通道被火封住，欲逃無路時，將被單、臺布撕成布條，結(jié)成繩索，系牢窗戶，再用布護(hù)住手心，順繩滑下。

6)鄰室內(nèi)起火，萬勿開門，應(yīng)跳入窗戶陽臺，呼喊救援或用前法脫險(xiǎn)。否則，熱氣濃煙乘虛而入使人窒息。

7)煙霧較濃時不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進(jìn)，因?yàn)榻靥幫鶜埩粜迈r空氣。注意，呼吸要小而淺。

8)在非上樓不可的情況下，需屏住呼吸上樓。因?yàn)闈鉄熒仙乃俣仁敲棵?-5米，而人上樓的速度是每秒0、5米。

9)逃離時，要用濕毛巾掩住口鼻。也可用水打濕衣服、布類等掩住口鼻。帶嬰兒逃離時可用濕布輕蒙在頭上，一手抱著，一手抓地逃出。

10)逃離前必須先把有火房間的門關(guān)緊。特別是在住戶多的大樓及旅館里，采用這一措施使火焰、濃煙禁錮在一個房間之內(nèi)，不致迅速蔓延，能為本人和大家贏得寶貴時間。

物業(yè)應(yīng)盡的消防安全職責(zé)

一、制定消防安全制度、落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。

二、開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄。

三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。

四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志;定期檢查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。

五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織居民和社區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進(jìn)行演練。

六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。

七、落實(shí)一名專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作。

八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報(bào)警，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。

物業(yè)主消防須知

1、教育孩子不玩火，不玩弄電器設(shè)備。

2、不亂丟煙頭，不躺在床上吸煙。

3、不亂接亂拉電線，電路熔斷，切勿用銅、鐵絲代替。

4、爐灶附近不放置可燃易燃物品。

5、物業(yè)社區(qū)微信提示，明火照明時不離人，不要用明火照明尋找物品。

6、離家或睡覺前要檢查電器是否斷電，燃?xì)忾y門是否關(guān)閉，明火是否熄滅。

7、利用電器取暖、烘烤衣物，要注意安全。

8、物業(yè)社區(qū)微信提示，發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，要迅速關(guān)閉氣源閥門，打開門窗通風(fēng)，切勿觸動電器開關(guān)和使用明火，并迅速通知物業(yè)服務(wù)中心、

9、不能隨意傾倒液化氣殘液。

10、家中不可存放超過0、5公升的汽油、酒精、香蕉水等易燃易爆物品。

11、切勿在走廊、樓梯口等處堆放雜物，要保證通道和安全出口的暢通。

12、不在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。

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